“TÜİK'in verileri kan kaybını gizlemeye çalışan bir illüzyon! O sektörde üretim yapanlar kan ağlıyor!”
Gökten,
paramedya.com’da yayımlanan “Konut piyasasında sessiz çöküş: Satış var, üretim
yok” başlıklı yazısında konut sektörünün gerçek durumunu görmek için konut
üretim cephesine yani yapı ruhsatı istatistiklerine bakmak gerektiğini
kaydetti.
Türkiye’nin
önde gelen gayrimenkul alım-satım platformu sahibinden.com’a göre yapı ruhsatı,
bir inşaatın başlayabilmesi için belediye tarafından verilen onay belgesidir.
Bir yapının inşaatına başlamak için alınması gereken ilk ve en önemli belge bu
ruhsattır.
Prof. Dr.
Soner Gökten, söz konusu yazısında TÜİK verilerine göre 2023 yılında Türkiye’de
925 bin daire için yapı ruhsatı düzenlenmişken, 2024’te bu sayının 854 bine ve
bu yılın ilk 6 ayında 309 bine düştüğünü bildirdi. Son 3 yılda yeni konut
üretiminin hızla daraldığını belirten Gökten, “Müteahhitler üretim yapamıyor,
finansman maliyetleri, girdi enflasyonu ve talep daralması altında kan ağlıyor!”
ifadelerini kullandı.
Prof. Dr.
Soner Gökten, yılın ilk 9 ayında Türkiye’de 1 milyon 129 bin konut satılırken bu
satışların sadece 342,6 bininin yani %30,3’ünün yeni (ilk el) konut satışı
olduğuna dikkat çekti. Yeni konut satışlarının büyük bölümünün ise geçmiş
yıllardan kalan stokların elden çıkarılmasıyla yapıldığını kaydeden Gökten, “Bugün
Türkiye’de konut piyasasında bir canlanma değil, yavaş çöküşün içinde debelenme
var.” görüşünü paylaştı.
